자격조건 한눈에 보기
무주택 세대주 요건부터 소득·자산·주택 기준까지
내가 대상인지 지금 바로 확인해 보세요.
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 세대주 중, 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초·2자녀 7천만원, 신혼가구 8,500만원), 순자산 5억 1,100만원 이하(2026년 기준)를 충족해야 신청할 수 있습니다.
"생애최초는 뭘 기준으로 판단하지?", "분양권이 있으면 무주택이 아닌가?" 내집마련 디딤돌대출은 가구 유형별로 소득·한도 기준이 달라 처음 보면 헷갈리기 쉽습니다.
아래 5가지 항목을 하나씩 확인하면 내가 대상인지, 어떤 유형에 해당하는지 스스로 판단할 수 있습니다.
민법상 성년, 부양가족이 있는 세대주(또는 만 30세 이상 단독세대주), 세대원 전원 무주택
일반 6천만원 이하, 생애최초·2자녀(미성년) 이상 7천만원 이하, 신혼가구 8,500만원 이하
부부합산 순자산가액 5억 1,100만원 이하(2026년 기준, 매년 변동)
주택가격 일반 5억원 이하(신혼·2자녀 6억원 이하), 주거전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡ 이하)
총부채상환비율(DTI) 60% 이내를 충족해야 대출이 가능합니다.
※ 세대주 및 세대원 중 분양권·조합원 입주권을 보유하고 있으면 유주택자로 간주됩니다. 순자산가액 기준금액은 매년 변동됩니다.
Q. 생애최초 주택구입자는 어떤 기준으로 판단하나요?
A. 생애 전 기간 무주택 조건을 충족해야 합니다. 2018년 9월 13일 이전에 분양권·조합원 입주권을 보유했다가 처분해 주택취득 이력이 없는 경우도 전 생애 무주택자로 인정됩니다.
Q. 신혼가구는 결혼 몇 년까지 인정되나요?
A. 정확한 혼인기간 기준은 상품 공고에 따라 달라질 수 있어, 신청 시점의 기금e든든 공고나 은행 창구에서 확인이 필요합니다.
Q. 분양권이 있으면 무주택자가 아닌가요?
A. 네. 세대주 및 세대원 중 분양권 또는 조합원 입주권을 보유하고 있는 경우 유주택자로 간주되어 대출 대상에서 제외됩니다.
Q. 만 30세 미만 단독세대주도 신청할 수 있나요?
A. 아니요. 만 30세 미만 단독세대주는 부양가족이 없는 경우 신청이 불가하며, 만 30세 이상 단독세대주부터 별도 기준(주택가격 3억원 이하 등)으로 신청할 수 있습니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 소득·자산 기준금액은 매년 변동될 수 있습니다. 정확한 최신 조건은 기금e든든 홈페이지 또는 기금 수탁은행에서 확인하시기 바랍니다.
