신청 전 꼭 확인할 주의사항
제외대상부터 온라인 신청 제한 사유까지
신청 전에 미리 점검해 보세요.
오피스텔·상속취득 주택은 대상에서 제외되며, 분양권·조합원 입주권 보유 시 유주택자로 간주됩니다. 공동명의 취득이나 조건부 대출 등은 온라인 신청이 제한될 수 있습니다.
이미 계약을 마친 뒤에 대출 대상이 아니라는 걸 알게 되면 자금 계획 전체가 흔들릴 수 있습니다. 내집마련 디딤돌대출은 몇 가지 대표적인 제외 사유와 온라인 신청 제한 사항이 있으니 계약 전 미리 확인해두는 것이 안전합니다.
오피스텔은 공부상 주택이 아니어서 원칙적으로 대출 대상에서 제외됩니다.
주택을 구입하는 목적이 아닌 상속, 증여, 재산분할로 취득한 주택은 디딤돌대출을 이용할 수 없습니다.
세대주 및 세대원 중 분양권 또는 조합원 입주권을 보유하고 있으면 유주택자로 간주되어 제외됩니다.
부양가족이 없는 만 30세 미만 단독세대주는 신청이 불가합니다.
공동명의(배우자) 취득, 구입자금보증 신청, 기존 대출 상환 조건 신청, 연금소득만 보유한 경우, 소유권을 이미 이전한 경우(3개월 이내는 가능), KB시세 정보가 없는 아파트, 미등기·근저당권 설정·세입자 있음·권리침해가 있는 조건부 대출 주택 등은 온라인 신청이 제한됩니다.
대출 실행일로부터 1개월 이내 전입 증빙 후 2년간 실거주해야 합니다. 이자·분할상환금을 납입기일에 상환하지 못하면 연체이자가 부과되며, 기한이익 상실 시 대출잔액에 지연배상금이 부과됩니다.
※ 대출조건은 정부의 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있으며, 연체대출금 보유자·신용도 판단정보 등록자 등은 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
Q. 오피스텔은 정말 아예 대출을 받을 수 없나요?
A. 일반 디딤돌대출은 원칙적으로 불가합니다. 다만 전세사기피해자 전용 디딤돌 대출의 경우 주거용 오피스텔 구입 시 예외적으로 허용됩니다.
Q. 상속받은 집을 살 때도 대출이 안 되나요?
A. 네. 상속, 증여, 재산분할로 취득하는 주택은 디딤돌대출의 대상이 아닙니다. 실제 매매를 통한 구입 목적이어야 합니다.
Q. 실거주 의무를 안 지키면 어떻게 되나요?
A. 전입 및 실거주 증빙을 하지 않으면 대출 조건 위반으로 불이익이 발생할 수 있습니다. 정확한 사후관리 기준은 신청 은행에 확인이 필요합니다.
Q. 온라인 신청이 제한되면 어떻게 해야 하나요?
A. 온라인 신청이 불가한 경우에도 가까운 기금 수탁은행을 방문하면 신청할 수 있습니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 제외대상과 유의사항은 개인 상황 및 기금 운용계획에 따라 달라질 수 있습니다. 본 페이지는 법률·금융 자문을 제공하지 않으며, 정확한 최신 조건은 기금e든든 홈페이지 또는 기금 수탁은행에서 확인하시기 바랍니다.
