자격조건은 출산시기·주택보유·소득·자산 4가지 기준으로 나눠보면 훨씬 쉽게 파악할 수 있습니다.
"출산했으니 당연히 대상이겠지"라고 생각했다가 소득이나 자산 기준에서 막히는 경우가 의외로 많습니다. 신생아 특례 디딤돌대출은 출산시기·주택보유·소득·자산 4가지 기준을 모두 충족해야 하므로, 신청 전에 항목별로 하나씩 짚어보는 것이 중요합니다.
신생아 특례 디딤돌대출의 대상 주택은 주택가격 9억원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하인 주택입니다. 소득·자산 기준을 충족하더라도 대상 주택 요건을 벗어나면 신청이 제한될 수 있으니, 매매계약 전 미리 확인하는 것이 안전합니다.
혼인신고를 하지 않은 경우에도 신청 자체는 가능하지만, 소득 심사 대상 범위가 달라집니다. 이 경우 대출신청인과 신생아 기준 가족관계증명서상 등재된 부모의 합산 총소득을 기준으로 심사가 이루어지므로, 실제 동거 여부와 관계없이 서류상 부모의 소득이 함께 반영될 수 있습니다.
Q. 미혼 상태로 출산한 경우에도 신청할 수 있나요?
A. 혼인신고를 하지 않은 경우에도 신청할 수 있습니다. 다만 신생아 기준 가족관계증명서에 등재된 부모의 소득을 합산해 심사하므로 소득 기준 충족 여부를 미리 확인해야 합니다.
Q. 부부 중 한 명만 소득이 있어도 신청할 수 있나요?
A. 외벌이의 경우 부부합산 소득 1.3억원 이하 기준이 적용되며, 맞벌이의 경우 부부합산 2억원 이하(단 1인 소득이 1.3억원을 넘지 않아야 함) 기준이 적용됩니다.
Q. 순자산은 어떻게 계산하나요?
A. 부동산, 예금 등 보유 자산 총액에서 부채를 제외한 금액으로 계산하며, 2026년도 기준 부부합산 5억 1,100만원 이하여야 합니다. 정확한 산정 방식은 신청 은행 창구에서 확인하실 수 있습니다.
