제외대상과 주의사항
중복대출·대환 제한부터 대출금 회수 조건까지, 신청 전에 꼭 알아야 할 내용만 정리했습니다.
▶ 제외대상 여부 확인하러 가기조건을 다 충족했다고 안심하기보다는, 제외되는 경우까지 미리 확인해두는 것이 안전합니다.
자격조건, 한도, 신청기간까지 모두 확인했더라도 세부 조항에서 제외되거나 불이익을 받는 경우가 있습니다. 특히 중복대출·대환 제한, 소득심사 범위, 대출 실행 이후의 추가주택 취득 관련 규정은 놓치기 쉬운 부분이니 신청 전에 꼼꼼히 확인해 두세요.
위 4가지 주의사항은 특히 혼인신고 여부, 기존 대출 보유 여부, 대출 실행 이후 계획과 관련된 항목입니다. 본인의 상황이 이 중 하나라도 해당된다면 신청 전 취급은행 또는 마이홈 콜센터(1600-1004)에 미리 문의해 정확한 적용 여부를 확인하는 것을 권장합니다. 잘못 이해하고 진행했다가 심사 단계에서 반려되거나, 대출 실행 이후 회수 대상이 되는 상황은 피하는 것이 좋습니다.
Q. 대출 실행 후 청약에 당첨되어 분양권을 얻으면 어떻게 되나요?
A. 분양권이나 추가주택 취득이 확인되면 6개월 이내에 처분해야 하며, 기한 내 처분하지 않으면 대출금이 회수될 수 있습니다. 사전에 취급은행에 문의하는 것이 안전합니다.
Q. 쌍둥이를 출산한 경우 신생아 두 명으로 중복 신청할 수 있나요?
A. 혼인신고를 하지 않은 경우, 가족관계증명서상 등재된 부모에 대해 동일 신생아 기준으로는 중복대출이 제한됩니다. 구체적인 적용 기준은 취급은행에 확인이 필요합니다.
Q. 대환 신청 시 꼭 확인해야 할 소득 기준이 있나요?
A. 본건 대출을 제외한 주택담보대출을 대환하려는 경우, 부부합산 연소득이 1.3억원을 초과하면 대환이 불가능하니 소득 기준을 미리 확인해야 합니다.
