신청기간·대출기간 안내
신규·갱신 계약별 신청 시기와
최대 10년까지의 대출기간을 확인하세요.
전세 계약일이 다가오는데 언제까지 신청해야 하는지, 갱신계약도 대출이 가능한지 헷갈리는 경우가 많습니다. 또한 대출기간이 끝나면 무조건 상환해야 하는지 궁금해하는 분들도 있습니다. 이 페이지에서는 신청 가능 시기와 대출기간·연장 조건을 정리했습니다.
잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
갱신 임대차계약서상 잔금지급일(또는 계약갱신일)로부터 3개월 이내에 신청 가능하며, 임차보증금이 증액된 경우 증액분에 한해 대출을 받을 수 있습니다.
은행재원 전세자금대출을 이용 중인 경우, 계약 갱신 시점에 기금 재원의 버팀목 전세자금대출로 대환할 수 있습니다.
연장할 때마다 임대차계약이 유효한지, 세대주 및 무주택 요건이 계속 충족되는지 재확인 절차를 거칩니다. 또한 연장 시점에 부부합산 소득과 순자산이 최초 신청 당시보다 늘어난 경우, 연장 가능 여부나 금리에 영향을 줄 수 있습니다.
신청 시기와 대출기간은 계약 형태에 따라 달라질 수 있습니다. 본인 상황에 맞는 신청 시점을 먼저 확인해 보세요.
내 자격조건 30초 안에 확인하기Q. 3개월이 지나면 아예 신청할 수 없나요?
A. 원칙적으로 잔금지급일 또는 전입신고일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 기간이 지나면 신청이 제한될 수 있으므로 계약 직후 빠르게 신청하는 것이 안전합니다.
Q. 10년이 지나면 무조건 상환해야 하나요?
A. 최대 대출기간인 10년(보증 시 10년5개월)이 만료되면 원칙적으로 대출금을 상환해야 하며, 이후에는 재계약을 통해 신규 대출로 재신청하는 절차가 필요합니다.
Q. 임차보증금이 오르면 연장 시 추가 대출이 가능한가요?
A. 갱신계약에서 보증금이 증액된 경우, 증액된 금액 범위 내에서 추가 대출이 가능할 수 있으며 한도와 심사 기준을 다시 적용받습니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 신청기간과 대출기간 조건은 개별 계약과 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 조건은 반드시 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행을 통해 확인하시기 바랍니다.
