신청방법 총정리
자산심사부터 은행 대출실행까지
온라인·방문 신청 절차를 한 번에 확인하세요.
전세 계약을 앞두고 버팀목 전세자금대출을 알아보다가 "자산심사부터 해야 한다는데 어디서 시작하지?"라는 생각이 들 수 있습니다. 기금e든든 온라인 신청과 은행 방문 신청 중 어떤 방식이 나에게 맞는지 헷갈리는 경우도 많습니다. 이 페이지에서는 신청 전 준비사항부터 실제 대출 실행까지의 절차를 순서대로 정리했습니다.
기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 기금 수탁은행(KB국민·우리·신한·하나·NH농협 등)을 방문해 자산심사를 먼저 신청합니다.
신분증, 확정일자부 임대차계약서, 보증금 5% 이상 지불 영수증, 등기사항전부증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 재직 및 소득확인서류 등을 준비합니다.
자산심사 통과 후 기금e든든 홈페이지, KB스타뱅킹 등 비대면 채널이나 은행 지점 방문을 통해 대출 신청을 진행합니다.
은행의 대출 심사를 거쳐 승인되면 임대차계약에 따라 대출금이 임대인 계좌 등으로 지급되며 대출이 실행됩니다.
- 세대주 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 기존에 전세대출·주택담보대출 등 기금 대출을 이용 중이라면 중복 대출이 제한될 수 있습니다.
- 임대차계약서상 확정일자를 반드시 받아 두어야 합니다.
- 법인 임대인의 경우 부동산임대업 등록 여부를 확인해야 합니다.
기금e든든 온라인 신청은 공동인증서 또는 금융인증서가 필요하며, 임대차계약 관련 서류를 스캔 또는 촬영해 첨부해야 합니다. 서류 상태가 명확하지 않거나 계약 조건이 복잡한 경우 온라인 신청이 제한될 수 있어, 이런 경우에는 은행 지점을 직접 방문하는 것이 더 확실합니다.
신청 절차는 비슷해 보여도 자산심사 결과와 서류 준비 상태에 따라 걸리는 기간이 달라질 수 있습니다. 본인의 자격조건을 먼저 확인해 보세요.
내 자격조건 30초 안에 확인하기Q. 자산심사와 대출심사는 같은 건가요?
A. 다릅니다. 자산심사는 순자산 기준 충족 여부를 확인하는 절차이며, 이후 은행에서 별도로 소득·신용 등을 반영한 대출심사를 진행합니다.
Q. 온라인 신청이 불가능한 경우도 있나요?
A. 네. 계약 조건이 복잡하거나 서류가 불완전한 경우, 미성년 자녀가 있는 특례 심사가 필요한 경우 등은 은행 방문 신청이 필요할 수 있습니다.
Q. 서류는 어디서 발급받나요?
A. 등기사항전부증명서는 인터넷등기소, 가족관계증명서와 주민등록등본은 정부24, 건강보험자격득실확인서는 국민건강보험공단 홈페이지에서 발급 가능합니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 심사 절차와 필요 서류는 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 신청 절차는 반드시 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행을 통해 확인하시기 바랍니다.
