자격조건 총정리
소득·자산·주택 기준을 한 번에 확인하고
내가 대상자인지 바로 점검해 보세요.
소득이나 자산이 기준을 넘는지 애매해서 신청을 망설이는 경우가 많습니다. 특히 부부합산 소득과 순자산 기준을 혼동하거나, 세대주 요건을 정확히 몰라 신청 자체를 포기하는 경우도 있습니다. 이 페이지에서는 버팀목 전세자금대출의 핵심 자격조건을 항목별로 정리했습니다.
만 19세 이상 세대주(세대주 예정자 포함)이며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
부부합산 연소득 5천만원 이하(미성년 자녀 2명 이상 가구는 6천만원 이하)여야 합니다.
부부합산 순자산이 3억 3,700만원 이하(2025년 기준)여야 합니다. 매년 기준금액이 변경될 수 있습니다.
임차 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍면지역은 100㎡ 이하)의 주택이어야 합니다.
기금대출, 전세대출, 이주비대출, 주택담보대출 등을 이미 이용 중이라면 중복 대출이 제한될 수 있습니다.
※ 2025.12.01 국토교통부 고시 기준이며, 세부 기준은 변경될 수 있습니다.
2025년 6월 27일 발표된 가계부채관리강화방안에 따라 신혼가구, 다자녀·미성년 2자녀 가구, 청년전용, 신생아특례 버팀목 전세자금대출의 한도가 일부 축소되었습니다. 다만 일반가구 기준의 버팀목 전세자금대출 한도에는 영향이 없으며, 2025년 6월 27일까지 임대차계약금을 납입한 경우 이전 한도가 그대로 적용됩니다.
자격조건을 충족하더라도 실제 대출한도와 금리는 가구 유형에 따라 달라집니다. 내 조건에 맞는 한도를 확인해 보세요.
내 자격조건 30초 안에 확인하기Q. 세대주가 아니어도 신청할 수 있나요?
A. 세대주 예정자라면 대출 실행 전까지 세대주로 전입해야 하는 조건으로 신청할 수 있습니다. 세대주 요건은 반드시 충족해야 합니다.
Q. 무주택 여부는 어떻게 확인하나요?
A. 세대주 및 전 세대원의 등본상 주소지 기준 주택 소유 여부를 전산으로 조회하며, 분양권이나 조합원입주권도 심사 시 고려될 수 있습니다.
Q. 순자산 기준은 어떻게 계산되나요?
A. 부동산, 자동차, 금융자산 등 총자산에서 금융부채(임대보증금 등)를 제외한 금액으로 산정하며, 매년 통계청 자료를 기준으로 갱신됩니다.
Q. 소득기준을 초과하면 전혀 신청할 수 없나요?
A. 일반 버팀목 전세자금대출은 소득기준 초과 시 신청이 제한됩니다. 소득 요건이 다른 신혼가구·청년전용 등 특례 상품 해당 여부를 별도로 확인해야 합니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 소득·자산 기준은 연도별로 변경될 수 있습니다. 정확한 자격 여부는 반드시 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행 자산심사를 통해 확인하시기 바랍니다.
