신청방법 총정리
자산심사부터 대출실행까지
온라인·방문 신청 절차를 한 번에 확인하세요.
신혼집을 구입하려고 대출을 알아보다가 "자산심사부터 해야 한다는데 어디서 시작하지?"라는 생각이 들 수 있습니다. 기금e든든 온라인 신청과 은행 방문 신청 중 어떤 방식이 나에게 맞는지 헷갈리는 경우도 많습니다. 이 페이지에서는 신청 전 준비사항부터 실제 대출 실행까지의 절차를 순서대로 정리했습니다.
기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 기금 수탁은행(KB국민·우리·신한·하나·NH농협 등)을 방문해 자산심사를 먼저 신청합니다.
신분증, 매매(분양)계약서, 등기사항전부증명서, 전입세대확인서, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 주민등록등본, 가족관계증명서, 재직 및 소득확인서류, 건강보험자격득실확인서, 혼인관계증명서(상세형) 등을 준비합니다.
자산심사 통과 후 기금e든든 홈페이지, KB스타뱅킹 등 비대면 채널이나 은행 지점 방문을 통해 대출 신청을 진행합니다.
은행의 대출 심사를 거쳐 승인되면 소유권 이전등기와 함께 대출금이 실행됩니다. 실행일로부터 1개월 이내 전입해야 합니다.
- 부부 모두 무주택 세대주 요건을 충족해야 하며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 구입하려는 주택이 상속·증여·재산분할로 취득한 주택이라면 신청이 제한됩니다.
- 공동명의로 취득하는 경우 담보 제공을 위해 배우자가 은행에 방문해야 할 수 있습니다.
- 구입자금보증을 신청하는 경우 온라인 신청이 제한되며, 은행 방문이 필요합니다.
대출대상 주택이 KB시세 정보가 없는 아파트이거나, 공동명의로 취득하려는 경우, 구입자금보증을 함께 신청하는 경우, 기존 대출을 상환하는 조건인 경우 등은 온라인 신청이 제한됩니다. 이런 경우에는 은행 지점을 직접 방문해 신청하는 것이 안전합니다.
신청 절차는 비슷해 보여도 소득·순자산 심사 결과와 서류 준비 상태에 따라 걸리는 기간이 달라질 수 있습니다. 본인의 자격조건을 먼저 확인해 보세요.
내 자격조건 30초 안에 확인하기Q. 자산심사와 대출심사는 같은 건가요?
A. 다릅니다. 자산심사는 순자산·소득 기준 충족 여부를 확인하는 절차이며, 이후 은행에서 별도로 담보가치와 신용 등을 반영한 대출심사를 진행합니다. 자산심사업무는 주택도시보증공사(HUG)에서 담당합니다.
Q. 배우자가 반드시 은행에 함께 방문해야 하나요?
A. 단순 개인정보 수집 동의만 필요한 경우 비대면으로 가능하지만, 주택이 부부 공동명의라면 담보 제공을 위해 배우자도 은행에 방문해야 합니다.
Q. 서류는 어디서 발급받나요?
A. 등기사항전부증명서는 인터넷등기소, 가족관계증명서·혼인관계증명서·주민등록등본은 정부24, 건강보험자격득실확인서는 국민건강보험공단 홈페이지에서 발급 가능합니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 심사 절차와 필요 서류는 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 신청 절차는 반드시 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행을 통해 확인하시기 바랍니다.
