자격조건 총정리
소득·순자산·보증금 기준을 한 번에 확인하고
내가 대상자인지 바로 점검해 보세요.
신혼집 전세를 알아보다가 소득이나 순자산이 기준을 넘는지 애매해서 신청을 망설이는 경우가 많습니다. 특히 일반 버팀목 전세자금대출과 신혼가구 전용 상품의 기준을 혼동하는 경우도 있습니다. 이 페이지에서는 신혼부부전용 전세자금대출의 핵심 자격조건을 항목별로 정리했습니다.
자산심사 신청일 기준 혼인기간 7년 이내이거나, 3개월 이내로 결혼 예정인 가구여야 합니다.
세대주와 같은 주소지에 있는 배우자(세대원), 대출 신청일로부터 3개월 이내 혼인신고를 마치고 세대주가 될 사람까지 세대주로 인정됩니다.
세대주(예정자)를 포함한 세대원(예정자) 모두가 대출 신청일 기준 무주택이어야 합니다.
부부합산 최근 한 해 소득이 7,500만원 이하여야 합니다.
대출을 받는 사람과 배우자의 순자산가액이 2025년 기준 3억 3,700만원 이하여야 합니다. 부동산, 자동차, 금융자산이 모두 포함됩니다.
전세 계약(주택임대차계약)을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 납입한 상태에서 신청할 수 있습니다.
※ 공급면적이 아닌 전용면적 기준이며, 2025.07.04 국토교통부 고시 기준입니다.
자격조건을 충족하더라도 실제 대출한도와 금리는 보증금과 소득 구간에 따라 달라집니다. 내 조건에 맞는 한도를 확인해 보세요.
내 자격조건 30초 안에 확인하기Q. 혼인기간 7년은 어떻게 계산되나요?
A. 혼인신고일을 기준으로 자산심사 신청일까지의 기간으로 계산합니다. 혼인관계증명서(상세형)로 정확한 혼인일자를 확인합니다.
Q. 결혼 예정자인데 자산심사 신청 후 혼인신고를 늦게 하면 어떻게 되나요?
A. 자산심사 신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고를 마쳐야 합니다. 예를 들어 10월 8일에 자산심사를 신청했다면 1월 8일까지 혼인신고를 완료해야 합니다.
Q. 순자산 기준은 어떻게 계산되나요?
A. 부동산, 자동차, 금융자산 등 총자산에서 부채를 제외한 금액으로 산정하며, 주택도시기금 자산심사 기준에 따라 매년 갱신됩니다.
Q. 집주인이 법인이면 신청이 아예 불가능한가요?
A. 법인 사업목적에 부동산임대업이 등록되어 있다면 신청 가능합니다. 다만 전세금안심대출보증(HUG)을 담보로 이용할 경우에는 집주인이 개인이어야 합니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 소득·순자산 기준은 연도별로 변경될 수 있습니다. 정확한 자격 여부는 반드시 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행 자산심사를 통해 확인하시기 바랍니다.
