신청방법 총정리
자산심사부터 대출실행까지
온라인·방문 신청 절차를 한 번에 확인하세요.
신혼집 전세 계약을 앞두고 대출을 알아보다가 "자산심사부터 해야 한다는데 어디서 시작하지?"라는 생각이 들 수 있습니다. 기금e든든 온라인 신청과 은행 방문 신청 중 어떤 방식이 나에게 맞는지 헷갈리는 경우도 많습니다. 이 페이지에서는 신청 전 준비사항부터 실제 대출 실행까지의 절차를 순서대로 정리했습니다.
확정일자가 찍힌 전세 계약서를 작성하고, 전세보증금의 5% 이상을 지불한 상태에서 자산심사를 신청할 수 있습니다.
기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청하거나, 가까운 기금 수탁은행(KB국민·우리·신한·하나·NH농협 등)을 방문해 자산심사를 신청합니다.
신분증, 전세계약서, 보증금 5% 이상 지불 영수증, 건물 등기부등본, 주민등록등본(5년 이력), 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세형), 건강보험자격득실확인서, 재직 및 소득확인서류 등을 제출합니다.
은행의 대출 심사를 거쳐 승인되면 임대차계약에 따라 대출금이 지급되며 대출이 실행됩니다.
- 세대주(예정자) 및 세대원(예정자) 전원이 무주택이어야 합니다.
- 결혼 예정자는 배우자 예정자의 주민등록등본과 예식장 계약서·청첩장 등 결혼 예정 증빙서류가 추가로 필요합니다.
- 집주인이 법인인 경우 부동산임대업 등록 여부를 확인해야 하며, 전세금안심대출보증 이용 시 법인 임대인은 대상에서 제외됩니다.
- 혼인관계증명서(상세형)로 혼인 7년 이내 여부를 확인하니 미리 발급받아 두는 것이 좋습니다.
근로소득자는 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부)와 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원을 제출합니다. 사업소득자는 사업자등록증명원과 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등을 제출해야 합니다.
신청 절차는 비슷해 보여도 소득·순자산 심사 결과와 서류 준비 상태에 따라 걸리는 기간이 달라질 수 있습니다. 본인의 자격조건을 먼저 확인해 보세요.
내 자격조건 30초 안에 확인하기Q. 자산심사와 대출심사는 같은 건가요?
A. 다릅니다. 자산심사는 주택도시보증공사(HUG)에서 순자산·소득 기준 충족 여부를 확인하는 절차이며, 이후 은행에서 별도로 신용 등을 반영한 대출심사를 진행합니다.
Q. 결혼 예정자도 신청할 수 있나요?
A. 네. 자산심사 신청일 기준 3개월 이내 결혼 예정이라면 신청할 수 있으며, 해당 기한까지 혼인신고를 마쳐야 합니다.
Q. 서류는 어디서 발급받나요?
A. 등기부등본은 인터넷등기소, 가족관계증명서·혼인관계증명서·주민등록등본은 정부24, 건강보험자격득실확인서는 국민건강보험공단 홈페이지에서 발급 가능합니다.
본 페이지는 국토교통부 및 주택도시기금포털의 공개 자료를 바탕으로 작성한 참고용 정보이며, 실제 심사 절차와 필요 서류는 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 신청 절차는 반드시 기금e든든 홈페이지 또는 수탁은행을 통해 확인하시기 바랍니다.
